Иванова Я.Ю., прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и охраны природы прокуратуры области, подробно разъясняет ситуацию.
Приватизация земельных участков — процесс приобретения в частную собственность земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Законодательством Российской Федерации определены условия, по которым граждане могут получить земельные участки бесплатно.
Подробности можно найти в соответствующих нормативных актах, включая Земельный кодекс и федеральные законы, учитывающие особенности различных регионов страны.
Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и необходимыми документами.
После проведения государственной регистрации будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
26.07.2018 — Что делать, если не оформлены права на дачу и участок?
Дачный сезон еще далеко, и многие садоводы-огородники уже активно трудятся на своих участках. Однако важно проверить правильность оформления земельного участка на ваше имя и узаконение построек на нем.
Эндже Мухаметгалиева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан, разъясняет процедуру оформления прав на собственность для тех, кто еще не зарегистрировал свое садово-дачное хозяйство по каким-либо причинам.
Сначала необходимо удостовериться в правильности оформления земельного участка. Есть несколько возможных вариантов.
Первый вариант: если у вас уже оформлено право на земельный участок по закону (есть свидетельство о госрегистрации или выписка из ЕГРН), то можно переходить к оформлению прав на постройки.
Второй вариант: если у вас есть госакт или свидетельство о праве на землю, выданные до 1.01.2000 года, но не внесенные в ЕГРН, необходимо одновременно регистрировать права на земельный участок и постройки.
Третий вариант: если есть акт полномочного органа о выделении земельного участка до 30.10.2001 года, можно воспользоваться дачной амнистией для упрощенной регистрации прав собственности.
И последний вариант: если у вас есть только членская книжка садовода, необходимо до 31.12.2020 года обратиться в исполнительный комитет муниципального образования и получить постановление о предоставлении земельного участка для его регистрации.
После урегулирования вопросов с землей можно заняться оформлением построек. Важно помнить, что государственная регистрация права на недвижимость необходима для осуществления правовых действий с объектом, таких как продажа, дарение, залог, завещание и т.д.
Еще один вопрос, интересующий многих: обязательна ли государственная регистрация прав на все постройки на садовом или дачном участке?
Согласно законодательству, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все объекты, несущие недвижимый характер. Например, здания, сооружения, помещения и предприятия как имущественные комплексы. При этом временные постройки, такие как теплицы, парники, беседки и душевые, которые можно перемещать без несоразмерного ущерба, не подлежат государственной регистрации.
Слух ходит о том, что в скором времени садоводы и огородники должны будут уплачивать налог на все постройки на своих участках. Ведется аэрофотосъемка территорий для выявления таких объектов. Люди беспокоятся, что им придется платить налог за постройки, которые не являются недвижимостью. Вопросы налогообложения не входят в компетенцию Управления Росреестра по РТ, однако письмо Минфина России подтверждает, что такие объекты не подлежат налогообложению, если они не зарегистрированы в ЕГРН (теплицы, хозблоки, навесы и т.д.).
Рассмотрим процесс регистрации прав на существующие недвижимые объекты. С 1 января 2017 года все такие объекты должны быть зарегистрированы в государственном кадастровом учете. Процесс включает подачу заявления и необходимого пакета документов через МФЦ.
Для постановки на учет и регистрации прав на собственность на садовый дом (баню, сарай и т.д.) необходимо заказать технический план у кадастрового инженера. Электронную версию технического плана следует представить в МФЦ, оплатив государственную пошлину и подписав заявление.
Сроки постановки на учет и регистрацию прав могут достигать 12 рабочих дней.
Если владелец решает модернизировать существующий садовый дом (например, построить второй этаж), требуется обновление технического плана через МФЦ для кадастрового учета изменений.
При сносе старого и возведении нового садового дома также потребуется акт обследования участка и новый технический план.
Последнее обновление: 27 июля 2018 г., 14:42
Как оформить земельный участок и дом, если они не приватизированы и не оформлены в семье
Как мне оформить земельный участок и дом, который не был приватизирован и не имеет документов, если они арендованы у отца по дарственной на 50 лет, а отец живет с сожительницей и не хочет заниматься оформлением, а мой брат, который живет на этом участке с сожительницей, имеет проблемы с алкоголем?
Ответы юристов (1)
- Лихачёв Василий
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Здравствуйте. Для оформления права собственности на земельный участок и находящийся на нем дом необходимо обратиться в органы Росреестра и провести процедуру государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Однако, перед этим необходимо уточнить правоотношения на земельный участок, согласно договору аренды и дарственной, а также разрешить возможные споры с отцом по поводу права собственности на указанные объекты. В случае наличия алкогольной зависимости у брата и его сожительницы, рекомендуется обратиться за юридической помощью к соответствующим специалистам для определения возможных дальнейших действий в данной ситуации.
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Для решения данной проблемы следует обратиться в местное управление Росреестра для оформления прав на земельный участок и находящийся на нем дом.
Арендный договор должен быть заключен с уполномоченным государственным органом, а не напрямую с Вами. Вас можно включить в список арендаторов после согласия отца.
Если Ваш брат и его сожительница являются совладельцами участка, они могут использовать свое право выкупа Вашей доли или требовать раздела имущества. Для защиты своих интересов в этом вопросе необходимо обратиться к адвокату или нотариусу.
Необходимо также решить проблему алкоголизма Вашего брата и его сожительницы. В этом случае рекомендуется обратиться за помощью к специалистам наркологической клиники или медицинской организации для получения поддержки.
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Статья 213 ГК РФ «Правила о вещном праве» и Статья 37 ЗК РФ «О правах аренды и землепользования», Статьи 456-460 ГК РФ «О заключении договора».
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
Консультируйтесь с юристом онлайн
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Услуги юристов
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекв
Право на собственность и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения, возникновение, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Юридическая компания «ООО КН «Лидер-кадастр»», г. Саратов
Добрый вечер! Если вы приобретаете земельный участок, который находится в членстве только по членской книжке у продавца, вам необходимо начать с обращения к председателю. Определите, находится ли участок в пределах территории СНТ, проверьте отсутствие задолженностей у продавца, уточните, не возражает ли администрация СНТ против продажи участка продавцом и его выхода из членов СНТ при вашем вступлении в члены. Также убедитесь, что нет препятствий для оформления права собственности на участок. При наличии положительных результатов подготовьте заявление о вашем принятии в члены СНТ. От продавца получите расписку за переданные средства и его заявление о выходе из членов СНТ. Ваше принятие должно быть утверждено общим собранием. До 31 декабря 2020 года вы сможете оформить право на участок через муниципалитет вне зависимости от даты вступления в члены СНТ (согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ). В случае опасений, возникающих рисков, допускается, чтобы продавец оформил участок на себя и затем продал его вам по договору купли-продажи через Росреестр.
Добрый вечер! Являясь единственным учредителем ООО с 100% долей, мы решили добавить еще одного учредителя без увеличения уставного капитала с распределением долей: 42,5% (для первого учредителя), 42,5% (для нового учредителя — физического лица) и 15% (остаются у самого общества). Поэтапно, через систему ЭЦП, генеральным директором было подано заявление на внесение изменений. Однако был получен отказ с указанием, что согласно статье 21 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в случае сделок по отчуждению долей, необходимо представление заявления, подписанного участником, нотариусу для передачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц. В случаях, не требующих нотариального удостоверения, изменения могут вноситься на основе правоустанавливающих документов. В данном случае, однако, заявление не было подписано нотариусом и не были представлены соответствующие правоустанавливающие документы. Вопрос касается того, какие сделки могут не требовать нотариального удостоверения, а также что именно считается правоустанавливающими документами в данном контексте. Спасибо!
30 января, 16:00, вопрос №3994542, Татьяна, г. Москва
На меня было подано заявление по статье за мошенничество. Я не скрываюсь от следствия и постепенно выплачиваю сумму, чтобы закрыть дело до его возбуждения. Дежурный следователь пригласил меня на допрос, но не сообщил, что является дежурным. Через 6 дней меня вызвал следователь, которому дело было передано, и объяснил, что дежурный следователь не имеет права угрож
Добрый день! У меня возник вопрос: моя подруга, которая на пенсии, хочет передать мне дачный участок с домом. Подскажите, каким образом можно это сделать, чтобы избежать значительных финансовых затрат? Лучше ли оформить договор купли-продажи или сделать дарственную? Или существуют другие варианты? И какую минимальную стоимость нужно указывать в документах? Спасибо!
Что делать, если не оформлена земля под домом
Часто у владельцев частных домов возникают вопросы относительно оформления прав собственности на земельные участки, на которых расположены их дома. Важно знать, нужно ли регистрировать права на землю и на что стоит обратить особое внимание.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ ОФОРМЛЕНА ЗЕМЛЯ ПОД ДОМОМ
Часто у владельцев частных домов возникают вопросы относительно оформления прав собственности на земельные участки, на которых расположены их дома. Важно знать, нужно ли регистрировать права на землю и на что стоит обратить особое внимание.
По этому вопросу разъяснения предоставил глава Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов:
Возможность приватизации земли в России открылась в начале 1990-х годов, однако не все граждане смогли осуществить эту процедуру до сих пор.
Жители частного сектора могут быть полноправными владельцами своего жилья, но земля под ними зачастую остаётся в собственности государства. Это может привести к сложностям при продаже, дарении или наследовании дома.
Если права собственности на дом официально зарегистрированы, первым делом следует выяснить, какие документы имеются у владельца в отношении земельного участка: свидетельства, акты, разрешения, договоры и т.д.
Необходимо проверить наличие информации о земельном участке, на котором расположен дом, в Едином государственном реестре недвижимости. Если такая информация отсутствует, рекомендуется обратиться к кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ и определения границ участка (составления межевого плана).
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, полученный до введения в действие Земельного кодекса России, осуществляется с учётом особенностей, указанных в статье 49 Федерального закона № 218-
Если вы не получили разрешение на строительство, то, к сожалению, придется обратиться в суд для узаконения самовольно возведенного пристроя.
«У меня и моего соседа по дому одинаковые доли, с отдельными выходами и общей стеной. Как правильно разделить дом и оформить каждому свою часть?»
— Раздел жилого дома может производиться по письменному соглашению между собственниками или по решению суда. В результате раздела будут образованы две части дома, для которых необходимо составить технический план.
Согласно действующему законодательству, государственная регистрация прав на образованные объекты недвижимости производится одновременно с кадастровым учетом. Поэтому после подготовки документов вам и вашему соседу придется обратиться в Управление Росреестра по Республике Калмыкия с соответствующими заявлениями, даже если раздел произведен по решению суда.
Размер государственной пошлины в данном случае составляет 2000 рублей с каждого собственника.
«Хочу построить на своем участке здание с хозяйственным блоком и гаражом. Какие документы нужны для регистрации права собственности?»
Литвинов Дмитрий, г. Городовиковск.
— Для строительства объекта недвижимости, включая хозяйственные постройки, не требуется разрешение на строительство согласно законодательству.
Для государственной регистрации права собственности на такую постройку необходимо представить технический план и документы на земельный участок, а также уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Если право на земельный участок, где расположена постройка, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо предоставить документы для его государственной регистрации одновременно.
В случае если право на земельный участок, где расположена постройка, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо одновременно представить документы на государственную регистрацию права на данный земельный участок.
Прокуратура Челябинской области объясняет
Иванова Я.Ю., прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и охраны природы прокуратуры области, подробно разъясняет ситуацию.
Приватизация земельных участков — процесс приобретения в частную собственность земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Законодательством Российской Федерации определены условия, по которым граждане могут получить земельные участки бесплатно.
Подробности можно найти в соответствующих нормативных актах, включая Земельный кодекс и федеральные законы, учитывающие особенности различных регионов страны.
Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и необходимыми документами.
После проведения государственной регистрации будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
26.07.2018 — Что делать, если не оформлены права на дачу и участок?
Дачный сезон еще далеко, и многие садоводы-огородники уже активно трудятся на своих участках. Однако важно проверить правильность оформления земельного участка на ваше имя и узаконение построек на нем.
Эндже Мухаметгалиева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан, разъясняет процедуру оформления прав на собственность для тех, кто еще не зарегистрировал свое садово-дачное хозяйство по каким-либо причинам.
Сначала необходимо удостовериться в правильности оформления земельного участка. Есть несколько возможных вариантов.
Первый вариант: если у вас уже оформлено право на земельный участок по закону (есть свидетельство о госрегистрации или выписка из ЕГРН), то можно переходить к оформлению прав на постройки.
Второй вариант: если у вас есть госакт или свидетельство о праве на землю, выданные до 1.01.2000 года, но не внесенные в ЕГРН, необходимо одновременно регистрировать права на земельный участок и постройки.
Третий вариант: если есть акт полномочного органа о выделении земельного участка до 30.10.2001 года, можно воспользоваться дачной амнистией для упрощенной регистрации прав собственности.
И последний вариант: если у вас есть только членская книжка садовода, необходимо до 31.12.2020 года обратиться в исполнительный комитет муниципального образования и получить постановление о предоставлении земельного участка для его регистрации.
После урегулирования вопросов с землей можно заняться оформлением построек. Важно помнить, что государственная регистрация права на недвижимость необходима для осуществления правовых действий с объектом, таких как продажа, дарение, залог, завещание и т.д.
Еще один вопрос, интересующий многих: обязательна ли государственная регистрация прав на все постройки на садовом или дачном участке?
Согласно законодательству, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все объекты, несущие недвижимый характер. Например, здания, сооружения, помещения и предприятия как имущественные комплексы. При этом временные постройки, такие как теплицы, парники, беседки и душевые, которые можно перемещать без несоразмерного ущерба, не подлежат государственной регистрации.
Слух ходит о том, что в скором времени садоводы и огородники должны будут уплачивать налог на все постройки на своих участках. Ведется аэрофотосъемка территорий для выявления таких объектов. Люди беспокоятся, что им придется платить налог за постройки, которые не являются недвижимостью. Вопросы налогообложения не входят в компетенцию Управления Росреестра по РТ, однако письмо Минфина России подтверждает, что такие объекты не подлежат налогообложению, если они не зарегистрированы в ЕГРН (теплицы, хозблоки, навесы и т.д.).
Рассмотрим процесс регистрации прав на существующие недвижимые объекты. С 1 января 2017 года все такие объекты должны быть зарегистрированы в государственном кадастровом учете. Процесс включает подачу заявления и необходимого пакета документов через МФЦ.
Для постановки на учет и регистрации прав на собственность на садовый дом (баню, сарай и т.д.) необходимо заказать технический план у кадастрового инженера. Электронную версию технического плана следует представить в МФЦ, оплатив государственную пошлину и подписав заявление.
Сроки постановки на учет и регистрацию прав могут достигать 12 рабочих дней.
Если владелец решает модернизировать существующий садовый дом (например, построить второй этаж), требуется обновление технического плана через МФЦ для кадастрового учета изменений.
При сносе старого и возведении нового садового дома также потребуется акт обследования участка и новый технический план.
Последнее обновление: 27 июля 2018 г., 14:42
Как оформить земельный участок и дом, если они не приватизированы и не оформлены в семье
Как мне оформить земельный участок и дом, который не был приватизирован и не имеет документов, если они арендованы у отца по дарственной на 50 лет, а отец живет с сожительницей и не хочет заниматься оформлением, а мой брат, который живет на этом участке с сожительницей, имеет проблемы с алкоголем?
Ответы юристов (1)
- Лихачёв Василий
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Здравствуйте. Для оформления права собственности на земельный участок и находящийся на нем дом необходимо обратиться в органы Росреестра и провести процедуру государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Однако, перед этим необходимо уточнить правоотношения на земельный участок, согласно договору аренды и дарственной, а также разрешить возможные споры с отцом по поводу права собственности на указанные объекты. В случае наличия алкогольной зависимости у брата и его сожительницы, рекомендуется обратиться за юридической помощью к соответствующим специалистам для определения возможных дальнейших действий в данной ситуации.
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Для решения данной проблемы следует обратиться в местное управление Росреестра для оформления прав на земельный участок и находящийся на нем дом.
Арендный договор должен быть заключен с уполномоченным государственным органом, а не напрямую с Вами. Вас можно включить в список арендаторов после согласия отца.
Если Ваш брат и его сожительница являются совладельцами участка, они могут использовать свое право выкупа Вашей доли или требовать раздела имущества. Для защиты своих интересов в этом вопросе необходимо обратиться к адвокату или нотариусу.
Необходимо также решить проблему алкоголизма Вашего брата и его сожительницы. В этом случае рекомендуется обратиться за помощью к специалистам наркологической клиники или медицинской организации для получения поддержки.
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Статья 213 ГК РФ «Правила о вещном праве» и Статья 37 ЗК РФ «О правах аренды и землепользования», Статьи 456-460 ГК РФ «О заключении договора».
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
Консультируйтесь с юристом онлайн
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Услуги юристов
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекв
Право на собственность и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения, возникновение, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Юридическая компания «ООО КН «Лидер-кадастр»», г. Саратов
Добрый вечер! Если вы приобретаете земельный участок, который находится в членстве только по членской книжке у продавца, вам необходимо начать с обращения к председателю. Определите, находится ли участок в пределах территории СНТ, проверьте отсутствие задолженностей у продавца, уточните, не возражает ли администрация СНТ против продажи участка продавцом и его выхода из членов СНТ при вашем вступлении в члены. Также убедитесь, что нет препятствий для оформления права собственности на участок. При наличии положительных результатов подготовьте заявление о вашем принятии в члены СНТ. От продавца получите расписку за переданные средства и его заявление о выходе из членов СНТ. Ваше принятие должно быть утверждено общим собранием. До 31 декабря 2020 года вы сможете оформить право на участок через муниципалитет вне зависимости от даты вступления в члены СНТ (согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ). В случае опасений, возникающих рисков, допускается, чтобы продавец оформил участок на себя и затем продал его вам по договору купли-продажи через Росреестр.
Добрый вечер! Являясь единственным учредителем ООО с 100% долей, мы решили добавить еще одного учредителя без увеличения уставного капитала с распределением долей: 42,5% (для первого учредителя), 42,5% (для нового учредителя — физического лица) и 15% (остаются у самого общества). Поэтапно, через систему ЭЦП, генеральным директором было подано заявление на внесение изменений. Однако был получен отказ с указанием, что согласно статье 21 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в случае сделок по отчуждению долей, необходимо представление заявления, подписанного участником, нотариусу для передачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц. В случаях, не требующих нотариального удостоверения, изменения могут вноситься на основе правоустанавливающих документов. В данном случае, однако, заявление не было подписано нотариусом и не были представлены соответствующие правоустанавливающие документы. Вопрос касается того, какие сделки могут не требовать нотариального удостоверения, а также что именно считается правоустанавливающими документами в данном контексте. Спасибо!
30 января, 16:00, вопрос №3994542, Татьяна, г. Москва
На меня было подано заявление по статье за мошенничество. Я не скрываюсь от следствия и постепенно выплачиваю сумму, чтобы закрыть дело до его возбуждения. Дежурный следователь пригласил меня на допрос, но не сообщил, что является дежурным. Через 6 дней меня вызвал следователь, которому дело было передано, и объяснил, что дежурный следователь не имеет права угрож
Добрый день! У меня возник вопрос: моя подруга, которая на пенсии, хочет передать мне дачный участок с домом. Подскажите, каким образом можно это сделать, чтобы избежать значительных финансовых затрат? Лучше ли оформить договор купли-продажи или сделать дарственную? Или существуют другие варианты? И какую минимальную стоимость нужно указывать в документах? Спасибо!
Что делать, если не оформлена земля под домом
Часто у владельцев частных домов возникают вопросы относительно оформления прав собственности на земельные участки, на которых расположены их дома. Важно знать, нужно ли регистрировать права на землю и на что стоит обратить особое внимание.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ ОФОРМЛЕНА ЗЕМЛЯ ПОД ДОМОМ
Часто у владельцев частных домов возникают вопросы относительно оформления прав собственности на земельные участки, на которых расположены их дома. Важно знать, нужно ли регистрировать права на землю и на что стоит обратить особое внимание.
По этому вопросу разъяснения предоставил глава Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов:
Возможность приватизации земли в России открылась в начале 1990-х годов, однако не все граждане смогли осуществить эту процедуру до сих пор.
Жители частного сектора могут быть полноправными владельцами своего жилья, но земля под ними зачастую остаётся в собственности государства. Это может привести к сложностям при продаже, дарении или наследовании дома.
Если права собственности на дом официально зарегистрированы, первым делом следует выяснить, какие документы имеются у владельца в отношении земельного участка: свидетельства, акты, разрешения, договоры и т.д.
Необходимо проверить наличие информации о земельном участке, на котором расположен дом, в Едином государственном реестре недвижимости. Если такая информация отсутствует, рекомендуется обратиться к кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ и определения границ участка (составления межевого плана).
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, полученный до введения в действие Земельного кодекса России, осуществляется с учётом особенностей, указанных в статье 49 Федерального закона № 218-
Если вы не получили разрешение на строительство, то, к сожалению, придется обратиться в суд для узаконения самовольно возведенного пристроя.
«У меня и моего соседа по дому одинаковые доли, с отдельными выходами и общей стеной. Как правильно разделить дом и оформить каждому свою часть?»
— Раздел жилого дома может производиться по письменному соглашению между собственниками или по решению суда. В результате раздела будут образованы две части дома, для которых необходимо составить технический план.
Согласно действующему законодательству, государственная регистрация прав на образованные объекты недвижимости производится одновременно с кадастровым учетом. Поэтому после подготовки документов вам и вашему соседу придется обратиться в Управление Росреестра по Республике Калмыкия с соответствующими заявлениями, даже если раздел произведен по решению суда.
Размер государственной пошлины в данном случае составляет 2000 рублей с каждого собственника.
«Хочу построить на своем участке здание с хозяйственным блоком и гаражом. Какие документы нужны для регистрации права собственности?»
Литвинов Дмитрий, г. Городовиковск.
— Для строительства объекта недвижимости, включая хозяйственные постройки, не требуется разрешение на строительство согласно законодательству.
Для государственной регистрации права собственности на такую постройку необходимо представить технический план и документы на земельный участок, а также уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Если право на земельный участок, где расположена постройка, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо предоставить документы для его государственной регистрации одновременно.
В случае если право на земельный участок, где расположена постройка, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо одновременно представить документы на государственную регистрацию права на данный земельный участок.