Собраны наиболее значимые документы по теме Пленум Верховного Суда о выселении (включая нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и прочее).
- Судебный процесс:
- Административный истец
- Апеллянт
- Апелляционная жалоба на решение районного суда
- Апелляционная жалоба через электронную почту
- Апелляционная инстанция
- Показать все
- Судебный процесс:
- Административный истец
- Апеллянт
- Апелляционная жалоба на решение районного суда
- Апелляционная жалоба через электронную почту
- Апелляционная инстанция
- Показать все
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 86 «Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома» ЖК РФ «Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 — 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации»
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025) 1. Комментируемая статья обязывает предоставить выселяемым гражданам по основаниям ст. ст. 86 — 88 (см. комментарии к ним) другое благоустроенное жилое помещение. Требования, которым оно должно соответствов
«Реферат о судебной практике Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018) В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых аспектах, возникших в ходе применения Жилищного кодекса Российской Федерации» было указано, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 — 88 ЖК РФ, другое удобное жилое помещение по договору социального найма, сопоставимое по общей площади с предыдущим, предоставляется гражданам не в целях улучшения жилищных условий, а из-за других факторов (указанных, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), которые учитываются при предоставлении жилья гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях.
«Реферат о судебной практике Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018) Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых аспектах, возникших в ходе судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам также следует учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 — 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое удобное жилое помещение по договору социального найма, сопоставимое по общей площади с предыдущим, предоставляется гражданам не в целях улучшения жилищных условий, а из-за других обстоятельств (названных, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), которые учитываются при предоставлении жилья гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Форм
Право каждого гражданина на жилище считается одним из фундаментальных прав человека. Оно заключается в обеспечении стабильного и постоянного пользования жилым помещением, которое государство предоставляет из различных жилищных фондов — государственных, муниципальных и других, предусмотренных законом. Кроме того, гарантируется помощь гражданам в улучшении их жилищных условий, а также защита жилища от произвольного лишения.
Право пользования жилым помещением возникает и прекращается у граждан в зависимости от их принадлежности к этому жилому помещению. Гражданин имеет право пользоваться жилым помещением, если он является его собственником, членом семьи собственника, нанимателем по договору или членом семьи нанимателя.
Собственник жилого помещения теряет право пользования в следующих случаях:
1. Истребование имущества у собственника, если жилое помещение выбыло из его владения без его воли (например, в результате мошеннических действий или признания бывшего собственника недееспособным).
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка или многоквартирного дома для государственных или муниципальных нужд.
3. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения без согласия собственника или без приведения помещения в прежнее состояние в установленный срок, если это нарушает права граждан или создает угрозу их жизни или здоровью.
4. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей или разрушение помещения.
Утрата права пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником:
Лицо, не являющееся собственником, теряет право пользования жилым помещением в следующих случаях:
1. Суд удовлетворяет иск собственника о выселении бывших членов его семьи, которые прекратили с ним семейные отношения (за исключением несовершеннолетних детей) или лиц, отказавшихся от участия в приватизации.
2. Истекает срок, установленный судебным решением о сохранении права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника в связи с заслуживающими внимания обстоятельствами.
3. Продажа собственником жилого помещения, что является ос
5. Владелец имеет право в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю. В случае отказа пользователь может быть обращен в суд в течение месяца. Срочный договор можно расторгнуть до истечения срока в определенных случаях, например, если помещение используется не по назначению.
Утрата права пользования муниципальным жилым помещением
Право пользования муниципальным жилым помещением теряется в следующих случаях.
1. Выезд нанимателя, зарегистрированного в данном жилом помещении, на другое место жительства и невыполнение им своих обязанностей нанимателя (при постоянном, а не временном характере выезда). После выезда считается, что договор социального найма расторгнут с дня выезда. Гражданин, выехавший, утрачивает право на жилое помещение, в то время как оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).
Вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечет утрату им права пользования данным помещением по достижении совершеннолетия (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
2. Наниматель совершил противоправные действия (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ):
· неуплата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
· разрушение или повреждение жилого помещения;
· систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, делающее невозможным их совместное проживание;
· использование жилого помещения не по назначению.
3. Родители, лишенные родительских прав, судом признаны неспособными проживать с детьми в одном помещении. Такие родители могут быть выселены по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора без предоставления другого жилого помещения или с предложением другого жилого помещения по договору социального найма, соответствующего стандартам общежития (ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 91 ЖК РФ; п. 40 Пленума Верховного Суда РФ № 14).
Увельским районным судом за 2021 год расс
1.4. В случае проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение может быть утрачено или его площадь уменьшена, что может привести к признанию проживающих в нем нанимателя и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях. Также возможно увеличение общей площади занимаемого жилого помещения на одного члена семьи до уровня, значительно превышающего нормы предоставления.
1.5. Жилое помещение должно быть передано религиозной организации в соответствии с федеральным законом.
При выселении граждан по вышеуказанным причинам другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно:
— соответствовать уровню благоустройства, характерному для данного населенного пункта;
— иметь общую площадь, эквивалентную ранее занимаемому жилому помещению (в случаях, установленных федеральным законом, гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях или имеющим право на такой учет, предоставляются жилые помещения в соответствии с установленными нормами);
— находиться в пределах данного населенного пункта (в случаях, предусмотренных федеральным законом, с согласия граждан может предоставляться жилое помещение в пределах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, где расположено ранее занимаемое жилое помещение);
— если наниматель и его семья до выселения занимали квартиру или не менее двух комнат, он имеет право на получение квартиры или жилого помещения с таким же количеством комнат в коммунальной квартире;
— в случае, если в результате капитального ремонта или реконструкции жилое помещение не может быть сохранено или его площадь уменьшится (что может привести к признанию нанимателя и его семьи нуждающимися в жилых помещениях) или увеличится (что приведет к значительному превышению общей площади жилого помещения на одного члена семьи по сравнению с нормой предоставления), другое жилое помещение должно быть предоставлено наймодателем до начала ремонта или реконструкции.
В случае проведения капитального ремонта или реконструкции дома, если это невозможно без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить другое жилое помещение нанимателю и его семье на время работ по капитальному ремонту или реконструкции без расторжения договора социального найма для жилого помещения, находящегося в этом доме. На время капитального ремонта или реконструкции наймодателем предоставляется жилое помещение из маневренного фонда. Переселение нанимателя и его семьи в жилое помещение из маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
С согласия нанимателя и его семьи вместо жилого помещения из маневренного фонда наймодатель может предоставить другое благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма. В этом случае договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, расторгается.
После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и
Предоставляемое помещение должно соответствовать следующим критериям:
— размер помещения должен соответствовать установленному для вселения граждан в общежитие стандарту (6 кв.м на 1 человека);
— помещение должно соответствовать санитарным и техническим нормам и находиться в пределах данного населенного пункта;
— помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания и отнесено к жилищному фонду социального назначения.
3) Без предоставления других жилых помещений в следующих случаях:
3.1. Если наниматель и (или) члены его семьи систематически нарушают права соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, то наймодатель обязан предупредить их о необходимости устранения нарушений. Если эти нарушения могут привести к разрушению жилого помещения, наймодатель имеет право установить разумный срок для их устранения и в случае невыполнения обратиться в суд с требованием о выселении.
3.2. Граждане, лишенные родительских прав, могут быть выселены из жилого помещения, если судом признано невозможным их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.
Во всех указанных случаях, за исключением пункта 3.1, решение суда о выселении должно содержать указание на жилое помещение, которое будет предоставлено выселяемому гражданину.
Согласно части 3 статьи 45 Гражданского Процессуального Кодекса РФ и приказу № 51 от 02.12.2003 Генеральной Прокуратуры Российской Федерации «Об обеспечении участия прокуроров в гражданском судопроизводстве», прокурор обязан участвовать в рассмотрении дел о выселении граждан, особое внимание уделяя делам о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Действительно на 09.04.2020 года.
Подборка ключевых документов о вопросах выселения, включая акты Пленума Верховного Суда, нормативно-правовые акты, консультации экспертов и многое другое. Пленум Верховного Суда о выселении
Собраны наиболее значимые документы по теме Пленум Верховного Суда о выселении (включая нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и прочее).
- Судебный процесс:
- Административный истец
- Апеллянт
- Апелляционная жалоба на решение районного суда
- Апелляционная жалоба через электронную почту
- Апелляционная инстанция
- Показать все
- Судебный процесс:
- Административный истец
- Апеллянт
- Апелляционная жалоба на решение районного суда
- Апелляционная жалоба через электронную почту
- Апелляционная инстанция
- Показать все
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 86 «Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома» ЖК РФ «Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 — 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации»
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025) 1. Комментируемая статья обязывает предоставить выселяемым гражданам по основаниям ст. ст. 86 — 88 (см. комментарии к ним) другое благоустроенное жилое помещение. Требования, которым оно должно соответствов«Реферат о судебной практике Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018) В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых аспектах, возникших в ходе применения Жилищного кодекса Российской Федерации» было указано, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 — 88 ЖК РФ, другое удобное жилое помещение по договору социального найма, сопоставимое по общей площади с предыдущим, предоставляется гражданам не в целях улучшения жилищных условий, а из-за других факторов (указанных, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), которые учитываются при предоставлении жилья гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях.«Реферат о судебной практике Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018) Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых аспектах, возникших в ходе судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам также следует учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 — 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое удобное жилое помещение по договору социального найма, сопоставимое по общей площади с предыдущим, предоставляется гражданам не в целях улучшения жилищных условий, а из-за других обстоятельств (названных, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), которые учитываются при предоставлении жилья гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях.Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Форм
Право каждого гражданина на жилище считается одним из фундаментальных прав человека. Оно заключается в обеспечении стабильного и постоянного пользования жилым помещением, которое государство предоставляет из различных жилищных фондов — государственных, муниципальных и других, предусмотренных законом. Кроме того, гарантируется помощь гражданам в улучшении их жилищных условий, а также защита жилища от произвольного лишения.
Право пользования жилым помещением возникает и прекращается у граждан в зависимости от их принадлежности к этому жилому помещению. Гражданин имеет право пользоваться жилым помещением, если он является его собственником, членом семьи собственника, нанимателем по договору или членом семьи нанимателя.
Собственник жилого помещения теряет право пользования в следующих случаях:
1. Истребование имущества у собственника, если жилое помещение выбыло из его владения без его воли (например, в результате мошеннических действий или признания бывшего собственника недееспособным).
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка или многоквартирного дома для государственных или муниципальных нужд.
3. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения без согласия собственника или без приведения помещения в прежнее состояние в установленный срок, если это нарушает права граждан или создает угрозу их жизни или здоровью.
4. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей или разрушение помещения.
Утрата права пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником:
Лицо, не являющееся собственником, теряет право пользования жилым помещением в следующих случаях:
1. Суд удовлетворяет иск собственника о выселении бывших членов его семьи, которые прекратили с ним семейные отношения (за исключением несовершеннолетних детей) или лиц, отказавшихся от участия в приватизации.
2. Истекает срок, установленный судебным решением о сохранении права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника в связи с заслуживающими внимания обстоятельствами.
3. Продажа собственником жилого помещения, что является ос
5. Владелец имеет право в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю. В случае отказа пользователь может быть обращен в суд в течение месяца. Срочный договор можно расторгнуть до истечения срока в определенных случаях, например, если помещение используется не по назначению.
Утрата права пользования муниципальным жилым помещением
Право пользования муниципальным жилым помещением теряется в следующих случаях.
1. Выезд нанимателя, зарегистрированного в данном жилом помещении, на другое место жительства и невыполнение им своих обязанностей нанимателя (при постоянном, а не временном характере выезда). После выезда считается, что договор социального найма расторгнут с дня выезда. Гражданин, выехавший, утрачивает право на жилое помещение, в то время как оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).
Вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечет утрату им права пользования данным помещением по достижении совершеннолетия (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
2. Наниматель совершил противоправные действия (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ):
· неуплата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
· разрушение или повреждение жилого помещения;
· систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, делающее невозможным их совместное проживание;
· использование жилого помещения не по назначению.
3. Родители, лишенные родительских прав, судом признаны неспособными проживать с детьми в одном помещении. Такие родители могут быть выселены по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора без предоставления другого жилого помещения или с предложением другого жилого помещения по договору социального найма, соответствующего стандартам общежития (ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 91 ЖК РФ; п. 40 Пленума Верховного Суда РФ № 14).
Увельским районным судом за 2021 год расс
1.4. В случае проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение может быть утрачено или его площадь уменьшена, что может привести к признанию проживающих в нем нанимателя и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях. Также возможно увеличение общей площади занимаемого жилого помещения на одного члена семьи до уровня, значительно превышающего нормы предоставления.
1.5. Жилое помещение должно быть передано религиозной организации в соответствии с федеральным законом.
При выселении граждан по вышеуказанным причинам другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно:
— соответствовать уровню благоустройства, характерному для данного населенного пункта;
— иметь общую площадь, эквивалентную ранее занимаемому жилому помещению (в случаях, установленных федеральным законом, гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях или имеющим право на такой учет, предоставляются жилые помещения в соответствии с установленными нормами);
— находиться в пределах данного населенного пункта (в случаях, предусмотренных федеральным законом, с согласия граждан может предоставляться жилое помещение в пределах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, где расположено ранее занимаемое жилое помещение);
— если наниматель и его семья до выселения занимали квартиру или не менее двух комнат, он имеет право на получение квартиры или жилого помещения с таким же количеством комнат в коммунальной квартире;
— в случае, если в результате капитального ремонта или реконструкции жилое помещение не может быть сохранено или его площадь уменьшится (что может привести к признанию нанимателя и его семьи нуждающимися в жилых помещениях) или увеличится (что приведет к значительному превышению общей площади жилого помещения на одного члена семьи по сравнению с нормой предоставления), другое жилое помещение должно быть предоставлено наймодателем до начала ремонта или реконструкции.
В случае проведения капитального ремонта или реконструкции дома, если это невозможно без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить другое жилое помещение нанимателю и его семье на время работ по капитальному ремонту или реконструкции без расторжения договора социального найма для жилого помещения, находящегося в этом доме. На время капитального ремонта или реконструкции наймодателем предоставляется жилое помещение из маневренного фонда. Переселение нанимателя и его семьи в жилое помещение из маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
С согласия нанимателя и его семьи вместо жилого помещения из маневренного фонда наймодатель может предоставить другое благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма. В этом случае договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, расторгается.
После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и
Предоставляемое помещение должно соответствовать следующим критериям:
— размер помещения должен соответствовать установленному для вселения граждан в общежитие стандарту (6 кв.м на 1 человека);
— помещение должно соответствовать санитарным и техническим нормам и находиться в пределах данного населенного пункта;
— помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания и отнесено к жилищному фонду социального назначения.
3) Без предоставления других жилых помещений в следующих случаях:
3.1. Если наниматель и (или) члены его семьи систематически нарушают права соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, то наймодатель обязан предупредить их о необходимости устранения нарушений. Если эти нарушения могут привести к разрушению жилого помещения, наймодатель имеет право установить разумный срок для их устранения и в случае невыполнения обратиться в суд с требованием о выселении.
3.2. Граждане, лишенные родительских прав, могут быть выселены из жилого помещения, если судом признано невозможным их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.
Во всех указанных случаях, за исключением пункта 3.1, решение суда о выселении должно содержать указание на жилое помещение, которое будет предоставлено выселяемому гражданину.
Согласно части 3 статьи 45 Гражданского Процессуального Кодекса РФ и приказу № 51 от 02.12.2003 Генеральной Прокуратуры Российской Федерации «Об обеспечении участия прокуроров в гражданском судопроизводстве», прокурор обязан участвовать в рассмотрении дел о выселении граждан, особое внимание уделяя делам о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Действительно на 09.04.2020 года.