Парковка коммерческого транспорта во дворах

Автор Дмитрий Сергеевич Томко (адвокат) · Время чтения: 6 мин · Просмотры: 7.3 тыс. · Опубликовано 29.01.2020 · Обновлено 05.05.2023

С начала 2020 года запрещена парковка коммерческого транспорта во дворах, сопровождаемая штрафом от одной до пяти тысяч рублей. Правила действуют в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, где сложная транспортная ситуация. Ниже рассмотрим, что говорит законодательство и Правила дорожного движения о наказаниях для нарушителей, а также что могут сделать жители, ставшие свидетелями нарушений.

Правила Правил дорожного движения

При рассмотрении вопроса о парковке вблизи многоквартирных домов важно учитывать нормы Правил дорожного движения. Согласно им, в жилых зонах запрещается:

1. Проезд сквозь двор с целью сокращения пути.
2. Стоянка с работающим двигателем более пяти минут, что связано с угрозой для здоровья от выбросов выхлопных газов. Однако фактическое привлечение к ответственности водителя вряд ли возможно, особенно зимой, когда автомобиль нужно прогревать.
3. Обучение вождению в жилых зонах на автомобилях с маркировкой «У».
4. Маневры разворота и заднего хода, за исключением случаев, когда нет других выходов (например, тупик).

Согласно Правилам, грузовики не могут парковаться в жилых дворах, за исключением специально обозначенных зон. Остановка допустима только на специально оборудованных площадках, если масса транспортного средства не превышает 3,5 тонн.

В жилых зонах существуют жесткие правила и для легковых автомобилей:

• Запрещено парковаться на тротуарах, газонах, спортивных площадках и других местах, не предназначенных для стоянки.
• Недопустимо блокировать проезд другим автомобилям.
• Ставить автомобиль под окнами и балконами разрешено только на расстоянии не менее 10 метров.

В новых жилых комплексах строительные компании учитывают эти требования и предусматривают специальные места для парковки, однако они не распространяются на коммерческие автомобили.

Оставьте заявку на консультацию с юристом:

Государственные меры по решению проблемы

Государство не только запрещает, но и создает условия для соблюдения законодательства. Активно создаются места для стоянки грузовых автомобилей, отмеченные специальным знаком с изображением грузовика на синем фоне. В 2017 году был принят закон, обязывающий предоставлять стоянки для возвращающихся грузовиков, что касается Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Требования к таким местам указаны в Приказе, выпущенном в 2018 году.

• Длина стоянки обычно составляет от 14 до 22 метров.
• выезд — 5,5-12 м

Из-за размеров таких объектов их строительство часто затруднено и требует уединенных участков, за пределами городских зон. Требования к подобным парковкам прописаны в вышеупомянутом приказе:

1. Необходимое освещение в соответствии с требованиями СП и СНиП.
2. Наличие технических средств для организации движения.
3. Соответствие требованиям СанПиН.
4. Наличие дорожных знаков и разметки.
5. Качественное дорожное покрытие.
6. Исполнение прочих установленных требований.

Согласно новому законодательству, обустройство таких парковочных мест на общественных участках внутри многоэтажных застройок исключено. При этом предыдущий приказ Минтранса РФ от 2016 года теперь утратил силу.

Как действовать, если на придомовой территории паркуется коммерческий транспорт

Жители часто сталкиваются с нарушениями со стороны водителей, использующих дворы в качестве стоянки. В таких случаях на них возлагается задача обнаружения и фиксации нарушений. Процедура следующая:

1. Соберите информацию о водителе-нарушителе. Если он проживает рядом, уточните его ФИО.
2. Запишите номер ТС.
3. Подайте заявление в ГИБДД, в котором укажите все доступные данные и опишите ситуацию, например, о стоянке коммерческого транспорта на запрещенном месте.

Помните, что заявление является официальным документом. Представители власти обязаны рассмотреть обращение в установленные сроки. Ответственные сотрудники ГИБДД либо реагируют на жалобу, либо предоставляют письменный ответ. В случае игнорирования жалобы граждане имеют право обратиться в вышестоящую структуру.

Ответственность за нарушение

До 2020 года штрафы за парковку коммерческого транспорта во дворах не предусматривались, что приводило к безнаказанности нарушителей. Жители могли видеть грузовики и другую коммерческую технику, жаловаться в ГИБДД, но не достигать результатов. Сотрудники приезжали, но могли оштрафовать только за неправильную парковку, если она была. Штрафы начинаются от 1500 рублей для населенных пунктов и от 3000 рублей для федеральных городов. С начала 2020 года ввели штраф за «ночную» парковку, касающийся также такси, грузовиков и авто каршеринга, оставленных во дворах. Однако механизм применения этого правила пока не ясен.

Юридическая помощь по вопросам парковки коммерческого транспорта во дворе

Если вам нужна юридическая помощь, оставьте нам сообщение через форму ниже, и первый доступный специалист свяжется с вами для предоставления консультации.

Вызовите ГИБДД, если парковка мешает движению других транспортных средств

• перекрывает обзор водителям — из-за высокого кузова можно не увидеть выскакивающего ребенка;
• повреждает асфальт, который во многих дворах уже не в лучшем состоянии;
• занимает сразу несколько парковочных мест, мешая жителям парковать личный транспорт.

Существует несколько способов борьбы с грузовиками во дворах. Прямой запрет на парковку во дворах жилых домов распространяется только на транспорт с массой более 3,5 тонн. Согласно ПДД, стоянка грузовых автомобилей такого класса в жилой зоне запрещена, если отсутствуют специальные места, обозначенные знаками. В случае оставления таких автомобилей на придомовой территории жители имеют право вызвать ГИБДД для фиксации нарушения.

Правила дорожного движения также запрещают при парковке создавать препятствия движению транспорта и оставлять автомобили на тротуарах и газонах. В случае нарушения этих требований владельцем грузовика или автобуса, управляющая организация или собственники могут зафиксировать это и подать заявление в ГИБДД.

Не ссылайтесь на отменённые документы о правилах парковки коммерческого транспорта

Отдельно стоит упомянуть приказ Минтранса РФ от 17.05.2018 № 199, на который ссылаются некоторые источники при обсуждении вопроса борьбы с грузовиками во дворах многоквартирных домов. В данном приказе было указано, что на территориях общего пользования многоквартирных домов запрещена стоянка транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, занимающимся перевозками грузов или пассажиров по договорам.

Этот запрет действовал только в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Однако с 1 января 2021 года в рамках «регуляторной гильотины» данный приказ был отменён, поэтому на него больше нельзя ссылаться при решении проблемы грузовиков во дворе.

Установите шлагбаум по решению общего собрания собственников (ОСС)

Собственники и управляющая организация могут самостоятельно бороться с крупногабаритными автомобилями во дворе многоквартирного дома, решив на общем собрании установить шлагбаум на придомовой территории. Для этого земельный участок под домом должен быть поставлен на кадастровый учёт и включён в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «е» п. 2 ПП РФ № 491).

Однако одного решения ОСС для установки шлагбаума недостаточно: его можно установить только после согласования с уполномоченными государственными органами и муниципалитетом. При этом в различных регионах и муниципальных образованиях правила согласования могут различаться. С ними необходимо ознакомиться до подачи документов.

На всей территории России действуют единые требования к установке шлагбаума во дворах домов, прописанные в правилах противопожарного режима, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. С этими правилами также нужно ознакомиться перед принятием решения об установке шлагбаума и разработкой проекта монтажа.

Установите ограничения в пользовании земельным участком на ОСС

Как показывает анализ нормативно-правовых актов, прямых запретов на парковку коммерческого транспорта во дворах жилых домов, если его масса менее 3,5 тонн, в настоящее время нет даже в столице и других городах федерального значения. Поэтому проблема грузовиков во дворе остаётся нерешённой и не урегулированной в нормативно-правовых актах.

Если во дворе многоквартирного дома стоит грузовой транспорт сторонних лиц, не проживающих в доме, на общее собрание можно вынести вопрос об установке шлагбаума или ограждения с воротами.

Однако даже шлагбаум и ворота могут не всегда быть эффективными в борьбе с грузовиками и другими крупными автомобилями, если они принадлежат жителям дома, например, индивидуальному предпринимателю или самозанятому. В таком случае они смогут использовать свой брелок или ключ-карту для свободного проезда на придомовую территорию.

Тем не менее, если придомовая территория оформлена, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании могут принять правила пользования своим земельным участком, в том числе ввести ограничения на парковку (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Возникает ли такая проблема в домах под вашим управлением? Как вы её решаете? Поделитесь в комментариях.

Можно ли парковать «Газель» во дворе и как выдворить посторонних

Если кто-то приезжает и паркует свою «Газель» у вас под окнами, вы можете установить шлагбаум или ворота. Но что делать, если жильцы вашего дома – экскурсовод со своим минивэном и мастер переездов с небольшим грузовиком – паркуются после работы?

• Что говорит закон о грузовых авто во дворе
• Что делать, если в вашем дворе оставляют чужие машины
• Как организовать парковку у дома
  • Как оформить землю в общедолевую собственность
  • Как оформить парковку во дворе

Разрешена ли стоянка грузовых автомобилей в жилой зоне? Источник: piqsels.com

Меня зовут Олег, я работаю на «Газели» и проживаю в доме с закрытой парковкой. После работы, конечно, удобнее ставить машину у дома, но соседи, которые не находят места, начинают возмущаться. На чьей стороне закон?

Меня зовут Мария, я также живу в этом доме, и по будням возвращаюсь с работы после 20:00, на придомовой парковке с камерами и воротами места уже нет. Приходится долго искать, куда припарковаться, ездить по соседним дворам. При этом около дома стоят 3-4 тяжелых автомобиля, занимая много пространства. Законно ли парковать грузовые авто во дворе?

• Грузовики «Газели» занимают много места, не оставляя другим пространства для личных автомобилей;
• такие автомобили частично блокируют дорогу, сужая и без того узкие дворовые проезды;
• грузовики мешают обзору: крупногабаритный транспорт затрудняет видимость движущихся машин или выходящих из дома детей;
• тяжелые авто наносят вред дорожному покрытию.

Если автомобили принадлежат жильцам, как поступить, если вы хотите огородить территорию забором с замком?

Хотите присоединиться к чату автолюбителей вашего дома? Если вам нужно зарезервированное место на парковке и вы готовы помогать соседям, тогда автокредит от Совкомбанка для вас!

Для оформления автокредита не нужно ждать скидок и акций. Вы можете получить сумму до 7 млн рублей по выгодной процентной ставке. Подайте заявку на автокредит прямо сейчас!

Как оформить землю в общедолевую собственность

Решение об оформлении участка в общее пользование принимается на собрании жильцов, и за него должны проголосовать 50% от общего количества владельцев. После голосования нужно собрать документы и обратиться в муниципальные органы. В разных регионах порядок оформления может отличаться.

1. Подача заявления о формировании участка и постановке на кадастровый учет в администрацию муниципалитета;
2. Согласование границ с соседями и подписание акта;
3. Обращение к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, где фиксируются границы участка и его площадь;
4. Направление межевого плана в Росреестр для утверждения.

Если придомовая территория оформлена правильно, жильцы могут организовать гостевую или обычную парковку, установить шлагбаум или ворота, даже сдать часть территории в аренду. Любое подобное решение обсуждается на общем собрании.

После получения документов в Росреестре или МФЦ вы получаете не только право на организацию пространства по своему усмотрению, но и обязанности по его содержанию, уборке, озеленению и ремонту. Например, расходы на наем снегоуборочной техники или ямочный ремонт будут возложены на собственников.

Грамотно организованное пространство двора оставит место и для машин, и для детской площадки.

Как оформить парковку во дворе

Согласно Жилищному кодексу, организовать парковочные места на придомовом участке можно по решению общего собрания. Решение принимается, если за него проголосовали ⅔ от общего числа жильцов.

Привлечь к обсуждению этого вопроса нужно всех собственников, включая владельцев коммерческой недвижимости. Чаще всего сложности возникают с жильцами, у которых нет машин, пожилыми людьми, молодыми мамами, которые выступают за озеленение или расширение детской площадки.

Единственный способ убедить всех — это договориться, объяснить выгоду от организованной парковки: если есть огороженный двор, камеры, шлагбаум, выделенные места на асфальте, то любые нарушения будет легче зафиксировать, а нарушителей — оштрафовать, тем самым уменьшив количество желающих нарушать правила в будущем.

Пожилые люди охотнее согласятся, если указать, что парковочные места будут находиться минимум в 10 метрах от их окон, а зона для посадки кустарников или газона обязательно сохранится.

Грамотно организованное пространство двора позволит выделить место для парковки, отдыха и игр. Можно договориться, чтобы крупногабаритные автомобили парковались в той части двора, где они будут минимально закрывать вид.