Рекомендуется, чтобы обе стороны внимательно изучили условия данного соглашения, чтобы снизить риск возникновения споров в процессе передачи имущества. Действия заемщика и кредитора должны быть четко прописаны, чтобы избежать недоразумений в отношении ответственности и обязательств.
В договоре должно быть указано, при каких условиях договор может быть расторгнут, а также порядок расторжения. Особое внимание следует уделить пункту о форс-мажорных обстоятельствах, который защитит обе стороны от непредвиденных обстоятельств, таких как стихийные бедствия или другие события, не зависящие от них.
В договоре должны быть четко прописаны детали ущерба, нанесенного имуществу, и возможные убытки, а также ответственность заемщика за случайные повреждения. Кредитор должен получить компенсацию за ущерб, нанесенный имуществу, в соответствии с оговоренными условиями.
Кроме того, очень важно описать любые споры, которые могут возникнуть в будущем, подробно описав процедуру их разрешения, будь то посредничество или другие методы. Заключительные положения соглашения должны включать обязательства по надлежащему возврату имущества после использования.
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
Основная цель данного соглашения — определить условия, на которых одна сторона (ссудодатель) передает право пользования определенным имуществом другой стороне (ссудополучателю) без денежной компенсации. Объектом данного соглашения является конкретно определенное имущество, которым ссудополучатель может пользоваться в соответствии с оговоренными условиями.
Ссудополучатель имеет право использовать имущество исключительно по назначению и в порядке, согласованном обеими сторонами. Имущество должно содержаться таким образом, чтобы избежать ненужного износа, а ссудополучатель обязан обеспечить его безопасное использование в течение всего срока действия договора. Любое несанкционированное изменение, переделка или использование имущества может привести к штрафам или немедленному расторжению договора.
Кредитор сохраняет право собственности на актив и оставляет за собой право истребовать его на условиях, указанных в договоре. Заемщик не имеет права передавать, сдавать в аренду или субаренду актив без предварительного письменного согласия кредитора. Кроме того, ссудополучатель принимает на себя ответственность за любой случайный ущерб или убытки, возникшие во время использования актива, за исключением форс-мажорных обстоятельств, как определено в договоре.
В случае возникновения споров между сторонами по поводу использования или состояния имущества стороны обязуются разрешить их путем дружеских переговоров или через юридические каналы, как указано в соответствующем разделе договора.
Любые существенные изменения в договоре или введение новых обязательств для заемщика должны быть взаимно согласованы и оформлены в виде поправок. Эти изменения не должны противоречить правам и обязанностям каждой из сторон, изложенным в первоначальных условиях.
Подразумевается, что права кредитора на имущество не будут затронуты использованием его заемщиком. Кредитор может потребовать возврата имущества в любое время, если сочтет это необходимым, при условии достаточного уведомления. Если имущество станет непригодным для использования в силу непредвиденных обстоятельств, таких как случайное разрушение или форс-мажорные обстоятельства, обе стороны оценят ситуацию и примут соответствующее решение о дальнейших действиях.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Стороны должны обеспечить соблюдение условий, изложенных в настоящем соглашении. Сторона, получившая имущество (ссудополучатель), обязана использовать имущество исключительно по назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии. Ответственность за любой ущерб или убытки, возникшие в результате ненадлежащего использования, несет ссудополучатель, который должен возместить ссудодателю расходы на ремонт или замену.
Ссудодатель обязан предоставить имущество в состоянии, пригодном для использования по назначению, обеспечив отсутствие дефектов, препятствующих его надлежащему функционированию. Если возникают какие-либо проблемы, связанные с состоянием имущества, ссудодатель должен незамедлительно их решить. Кредитор также обязан информировать заемщика о любых потенциальных рисках, связанных с имуществом.
Заемщик имеет право потребовать внесения изменений в объект недвижимости, но такие изменения должны быть одобрены кредитором. Любые несанкционированные изменения будут считаться нарушением данного соглашения, и заемщик будет нести ответственность за их последствия.
Обе стороны обязаны уведомлять друг друга о любых обстоятельствах, которые могут повлиять на условия настоящего соглашения, например о форс-мажорных обстоятельствах. О любых задержках или невозможности выполнить обязательства в силу непредвиденных обстоятельств следует сообщать немедленно, и обе стороны должны действовать добросовестно, чтобы разрешить ситуацию.
Кредитор оставляет за собой право расторгнуть договор, если заемщик не соблюдает условия или если произошел какой-либо ущерб, существенно влияющий на стоимость недвижимости. В случае возникновения споров сторонам следует искать решение путем переговоров или посредничества, прежде чем обращаться в суд. Любые поправки к договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Стороны должны понимать и согласовывать свои обязательства в отношении имущества. В случае любого повреждения, утраты или порчи имущества, сторона, ответственная за это, будет нести последствия, включая финансовую ответственность. В частности:
- Заемщик берет на себя полную ответственность за защиту и содержание имущества в течение срока действия договора.
- Кредитор не несет ответственности за состояние имущества после его передачи, если заемщик не проявляет должной заботы.
- В случае случайного уничтожения или утраты имущества заемщик обязан немедленно уведомить об этом заимодавца, изложив обстоятельства произошедшего.
- Если имущество было повреждено или утрачено по независящим от заемщика причинам, например в результате форс-мажорных обстоятельств, заемщик не несет ответственности. Однако необходимо представить подробный отчет.
- Заемщик несет ответственность за любые изменения, внесенные в имущество без предварительного письменного разрешения кредитора.
- Если имущество повреждено или уничтожено в результате небрежных действий, заемщик должен возместить кредитору полную стоимость ремонта или замены.
Ответственность обеих сторон распространяется и на разрешение споров по поводу использования имущества. В случае разногласий следует попытаться решить вопрос мирным путем. Если соглашение не может быть достигнуто, стороны должны обратиться в юрисдикцию, указанную в разделе 7 настоящего соглашения, для судебного разбирательства.
Важно, чтобы обе стороны понимали связанные с этим риски и действовали в соответствии с условиями, согласованными при заключении соглашения.
4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ПОТЕРИ ИЛИ ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
Ответственность за случайную потерю или повреждение имущества лежит в первую очередь на заемщике, если не указано иное. В случае форс-мажора или каких-либо непредвиденных обстоятельств кредитор освобождается от ответственности. Важно, чтобы любые изменения условий были четко прописаны, включая обязательства, связанные со случайным повреждением или уничтожением имущества.
В момент заключения договора обе стороны должны определить условия, при которых заемщик берет на себя ответственность за любой непредвиденный ущерб. Это включает в себя определение сроков сообщения об инцидентах и любых прав на ремонт или замену имущества. От заемщика ожидается принятие соответствующих мер по снижению рисков.
Если имуществу нанесен случайный ущерб, заемщик должен немедленно уведомить об этом кредитора. Кредитор оставляет за собой право решать, принять ли состояние имущества или потребовать компенсации за потерю или ущерб. Если заемщик не соблюдает эти условия, он может столкнуться с юридическими последствиями в соответствии с договорными обязательствами.
В случае случайного уничтожения заемщик обязан вернуть имущество или возместить кредитору его полную стоимость. Обе стороны должны рассмотреть варианты страхования для управления рисками, связанными с такими событиями.
Окончательная ответственность за случайную потерю или повреждение возлагается на заемщика, за исключением случаев форс-мажора, оговоренных в условиях договора. Любые поправки к этим положениям требуют взаимного согласия и одобрения обеих сторон.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Срок действия договора должен быть четко определен и основан на взаимопонимании сторон. Срок может быть как фиксированным, так и неопределенным, с возможностью продления по согласованию обеих сторон.
В случае форс-мажорных обстоятельств стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств в период форс-мажорных обстоятельств, как указано в разделе 6. В оговорке о форс-мажоре должны быть указаны условия и последствия таких событий для исполнения договора.
Изменения в условия соглашения могут быть внесены по взаимному согласию обеих сторон. Любое изменение должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченными представителями. Изменения, затрагивающие предмет или условия использования имущества, должны быть тщательно продуманы, поскольку они могут изменить объем ответственности и риски.
Расторжение договора может произойти при следующих условиях:
- Истечение оговоренного срока.
- Невыполнение обязательств, включая ответственность за повреждение или утрату имущества.
- Обоюдное согласие обеих сторон, оформленное в письменном виде.
- В случае непредвиденных обстоятельств или существенного изменения обстоятельств, делающих договор нецелесообразным, любая из сторон может инициировать его расторжение.
- В случае повреждения или утраты имущества в результате несчастного случая или других непредвиденных обстоятельств.
Обе стороны должны действовать в соответствии с условиями договора и принимать необходимые меры предосторожности для предотвращения несанкционированного использования или изменения имущества. В случае возникновения каких-либо споров, они должны быть разрешены в соответствии с процедурами разрешения споров, указанными в разделе 8.
6. ФОРС-МАЖОР
В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств обе стороны должны незамедлительно уведомить друг друга о любых обстоятельствах, препятствующих выполнению обязательств. К таким обстоятельствам могут относиться, в частности, стихийные бедствия, война или действия правительства, которые существенно влияют на использование или передачу активов.
Форс-мажор приостанавливает исполнение обязательств на период, пропорциональный продолжительности события, при условии, что оно непосредственно связано с невозможностью выполнения согласованных условий. Сторона, ссылающаяся на форс-мажор, должна продемонстрировать, что она предприняла разумные усилия для смягчения последствий и скорейшего возобновления выполнения обязательств.
В случае длительного форс-мажора, который продолжается более определенного срока, договор может быть расторгнут любой из сторон без штрафных санкций. Стороны должны добросовестно вести переговоры для достижения решения или, в случае необходимости, прибегнуть к процедурам разрешения споров, предусмотренным контрактом.
В таких обстоятельствах ответственность за риск может переместиться, и обе стороны должны пересмотреть условия, включая сроки и условия выполнения. Четкая коммуникация имеет решающее значение для обеспечения справедливого разрешения ситуации и избежания ненужных споров.
Оговорки о форс-мажорных обстоятельствах должны также предусматривать возможность возмещения или компенсации ущерба, возникшего в результате события такого рода, устанавливая четкие правила для обеих сторон в таких случаях.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
1. Юрисдикция и место рассмотрения споров: Все споры, вытекающие из настоящего договора, в том числе связанные с предметом и обязательствами сторон, подлежат разрешению в компетентном суде, указанном в договоре. Подсудность определяется по месту нахождения кредитора./strong primary place of business or residence. In the event of disagreements regarding the performance or termination of the contract, the courts of this jurisdiction will have the exclusive authority to resolve the dispute.
2. Посредничество: До начала судебного разбирательства стороны должны попытаться разрешить спор путем посредничества. Нейтральная третья сторона, согласованная обеими сторонами, будет способствовать процессу переговоров. Процесс посредничества должен начаться в течение 15 дней с момента, когда одна из сторон уведомит другую о возникшем споре. Если посредничество не приведет к разрешению спора, стороны могут приступить к судебному разбирательству.
3. Арбитраж: Если медиация не привела к успеху, спор разрешается в арбитраже в соответствии с правилами созданного арбитражного центра. Арбитраж проводится в соответствии с законами, регулирующими соглашение на момент возникновения спора. Решение арбитра будет окончательным и обязательным для обеих сторон. Каждая сторона несет свои собственные расходы, если арбитр не определит иное.
4. Форс-мажор: В случае возникновения спора по обстоятельствам, не зависящим ни от одной из сторон, таким как стихийные бедствия или другие непредвиденные события (форс-мажор), пострадавшая сторона должна уведомить другую сторону в течение 7 дней. Обе стороны соглашаются пересмотреть условия соглашения, включая сроки и обязанности, с учетом влияния форс-мажорных обстоятельств.
5. Срок исковой давности: Любая претензия, связанная с нарушением или невыполнением данного соглашения, должна быть подана в срок, не превышающий 12 месяцев с момента возникновения спора. Претензии, поданные по истечении этого срока, будут считаться недействительными.
6. Регулирующее законодательство: Настоящее соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством юрисдикции, указанной в соглашении. Стороны соглашаются, что законы, применимые к договору, будут применяться независимо от любых положений коллизионного права.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Стороны согласны с тем, что расторжение настоящего договора может произойти в связи с форс-мажорными обстоятельствами или по взаимному согласию, при соблюдении указанных условий. Права и обязанности каждой из сторон остаются в силе до прекращения действия соглашения, при этом любые изменения или дополнения оформляются в письменном виде.
Риск случайного повреждения или утраты имущества возлагается на заемщика до момента возврата имущества заимодавцу. О любом повреждении, утрате или порче имущества необходимо незамедлительно сообщать, и ответственность за ремонт или компенсацию лежит на ссудополучателе, за исключением случаев, когда ущерб возник по независящим от него причинам (форс-мажор).
Любые споры, возникающие в связи с настоящим договором, разрешаются в соответствии с процедурами, установленными в разделе 7, где стороны должны сначала найти мирное решение. В случае невозможности достижения решения споры передаются в арбитраж или компетентные суды, в зависимости от места, указанного в договоре.
Обязанности ссудодателя сохраняются в течение всего срока пользования, а обязанности ссудополучателя включают в себя своевременный возврат имущества в хорошем состоянии. Несоблюдение условий может повлечь за собой юридические последствия, подробно описанные в предыдущих разделах.
При прекращении или истечении срока действия договора ссудополучатель обязан немедленно вернуть имущество, если иное не было согласовано в письменном виде.